Vừa Bảo Hành Xong Vài Tháng Lại Thấm: Nhà Thầu Chống Thấm Đang Sai Ở Đâu?
Tại khu vực miền Trung – Tây Nguyên – ven biển, rất nhiều công trình:
• Villa du lịch
• Homestay
• Căn hộ dịch vụ
• Khách sạn mini
đang gặp cùng một vấn đề:
👉 Vừa sửa xong vài tháng
➡ Tường lại bong
➡ Sơn lại phồng rộp
➡ Chân tường tiếp tục ố vàng
➡ Phòng bắt đầu xuất hiện mùi ẩm
Điều đáng nói là:
👉 Không ít công trình đã sử dụng vật liệu chống thấm khá đắt tiền.
Có nơi chi:
• 450.000đ/m²
• 700.000đ/m²
• Thậm chí hơn 1 triệu/m²
Nhưng cuối cùng:
➡ Thấm vẫn hoàn thấm
➡ Chủ nhà mất niềm tin
➡ Nhà thầu bị gọi bảo hành liên tục
🔥 Đây là nỗi đau rất thật của nhà thầu chống thấm
Nhiều nhà thầu chia sẻ:
👉 Điều mệt nhất không phải thi công.
Mà là:
• Công trình sửa hoài không dứt
• Chủ đầu tư mất niềm tin
• Đơn vị vận hành gọi liên tục mùa mưa
Đặc biệt với mô hình:
• Villa cho thuê
• Homestay
• Resort
• Căn hộ dịch vụ ven biển
➡ Áp lực còn lớn hơn rất nhiều.
⚠️ Vì sao?
Vì người chịu hậu quả trực tiếp không phải chủ đầu tư.
Mà là:
👉 Đơn vị vận hành
Họ là người:
• Nhận phản ánh khách
• Xử lý phòng bị ẩm
• Chịu áp lực giữ rating
Chỉ cần khách phản ánh:
“Phòng có mùi mốc”
“Tường bong”
“Không giống hình”
➡ Có thể ảnh hưởng cả hệ thống booking.
🔥 Điều đáng nói: nhiều công trình không sai vật liệu
Mà sai ở:
👉 Tư duy xử lý chống thấm
Hiện nay rất nhiều công trình đang xử lý theo kiểu:
• Cạo ra
• Trét lại
• Làm màng
• Sơn phủ thật dày
➡ Ban đầu nhìn rất đẹp.
Nhưng vài tháng sau:
• Sơn phồng
• Màng bong
• Tường tiếp tục mục bên trong
👉 Đây là tình trạng rất phổ biến tại miền Trung – ven biển.
⚠️ Vì sao càng sơn dày càng dễ bong?
Đây là điều nhiều nhà thầu bắt đầu nhận ra sau nhiều năm bảo hành.
Tại các khu vực:
• Quảng Bình
• Quảng Trị
• Đà Nẵng
• Nha Trang
• Phú Yên
• Tây Nguyên
Công trình thường gặp:
• Không khí ẩm cao
• Muối hóa vật liệu
• Mưa tạt kéo dài
• Vật liệu tô trát hiện nay chất lượng không ổn định như trước
Đặc biệt:
👉 Cát biển, cát nhiễm muối và vật liệu yếu khiến tường rất dễ hút ẩm.
➡ Khi nước đã nằm bên trong kết cấu:
• Áp lực hơi nước sẽ đẩy ngược ra ngoài
• Lớp sơn hoặc màng phía ngoài bị đội lên
Kết quả:
👉 Càng làm màng dày
➡ Càng dễ bong theo mảng lớn.
🔥 Chống thấm màng có sai không?
Không.
Thực tế:
👉 Chống thấm màng vẫn rất cần thiết.
Đặc biệt ở:
• Sân thượng
• Toilet
• Ban công
• Sàn hầm
Nhưng vấn đề nằm ở chỗ:
⚠️ Nhiều công trình chỉ làm phần ngọn
Trong khi:
👉 Tường và sàn bên trong đã mục – ẩm – muối hóa.
➡ Khi đó lớp màng bên ngoài rất khó bám bền lâu.
🔥 Đây là lý do nhiều nhà thầu mới đang thay đổi tư duy
Thay vì:
👉 Chỉ khóa nước bên ngoài
Nhiều đơn vị bắt đầu:
👉 Xử lý thẩm thấu từ bên trong trước
Đây là hướng xử lý đang được quan tâm mạnh ở:
• Công trình ven biển
• Villa du lịch
• Homestay
• Nhà miền Trung – Tây Nguyên
🔥 Chống thấm thẩm thấu AG999 là gì?
AG999 là giải pháp chống thấm thẩm thấu giúp:
• Đi sâu vào bê tông – vữa
• Thẩm thấu theo mao dẫn
• Gia cố kết cấu bên trong
➡ Hạn chế:
• Nước di chuyển trong tường
• Thấm ngược
• Bong sơn do áp lực ẩm
🔥 Vì sao nhiều nhà thầu bắt đầu kết hợp AG999 + chống thấm màng?
Vì họ nhận ra rằng:
👉 Nếu nền tường bên trong đã yếu:
• Màng cao cấp vẫn có thể bong
• Sơn chống thấm vẫn có thể nứt
Do đó hiện nay nhiều đơn vị thi công theo hướng:
👉 AG999 → rồi mới làm lớp phủ bên ngoài
🔧 Công thức xử lý mặt tiền ven biển
👉 AG999 (thẩm thấu)
→ Trét bột
→ Sơn lót
→ Chống thấm màu / Sơn nước hoàn thiện
🔧 Công thức nền toilet – sân thượng
👉 AG999
→ Chống thấm xi măng A111
→ Lưới gia cường (nếu cần)
→ Màng / PU 1 thành phần
→ Lớp bảo vệ hoàn thiện
⚠️ Vì sao nhiều công trình đóng tôn vẫn thấm?
Đây là thực tế rất phổ biến ở miền Trung.
Nhiều công trình:
👉 Sau nhiều lần sửa vẫn thấm
Cuối cùng:
➡ Đóng tôn che tường ngoài.
Nhưng vài năm sau:
• Tường bên trong vẫn mục
• Sơn trong nhà vẫn bong
• Không khí vẫn ẩm
Ngoài ra còn phát sinh:
• Nhà nóng hơn
• Bí hơi
• Mưa gây tiếng ồn lớn
• Mất thẩm mỹ công trình
Đặc biệt với:
• Villa
• Homestay
• Resort
👉 Tường bọc tôn thường làm giảm giá trị hình ảnh rất mạnh.
🔥 Nhà thầu có tư duy mới đang thay đổi cách làm
Hiện nay nhiều nhà thầu bắt đầu hiểu rằng:
👉 Không thể chỉ khóa nước bên ngoài.
Mà cần:
👉 Ổn định kết cấu bên trong trước
Đây là lý do:
• Chống thấm thẩm thấu
• Gia cố nền vữa
• Kết hợp nhiều lớp xử lý
đang được quan tâm nhiều hơn.🔥 Lọc khách rất quan trọng
Nếu khách chỉ muốn:
• Làm rẻ
• Làm nhanh
• Vá tạm qua mùa mưa
➡ Rất khó có giải pháp bền lâu.
Nhưng nếu là:
• Nhà thầu chuyên nghiệp
• Công ty xây dựng
• Đơn vị bảo hành resort – villa
• Chủ đầu tư có tư duy dài hạn
👉 Họ sẽ quan tâm:
• Giảm bảo hành
• Giảm sửa đi sửa lại
• Giữ uy tín công trình
🏢 THÔNG TIN CÔNG TY
CÔNG TY TNHH VẬT LIỆU XÂY DỰNG HÀ GIANG PHÁT
Chuyên cung cấp:
✔ Chống thấm thẩm thấu AG999
✔ Chống thấm màu
✔ Sơn chống nóng A3000 ASEAN
✔ Chống thấm xi măng A111
✔ Giải pháp chống thấm cho villa – homestay – công trình ven biển
✔ Sơn nước – gạch ốp lát – thiết bị vệ sinh
📍 Trụ sở & tổng kho: TP. Hồ Chí Minh
📍 Chi nhánh: Đà Nẵng – Nha Trang
📞 Hotline: 0905 084 534
🌐 Website: www.saletaicera.com
Phục vụ khu vực:
✔ Miền Trung
✔ Tây Nguyên
✔ TP.HCM
✔ Miền Tây
chống thấm villa ven biển, chống thấm homestay miền trung, chống thấm thẩm thấu AG999, chống thấm màng bị bong, tường bị phồng rộp, chống thấm resort ven biển, xử lý thấm ngược, nhà thầu chống thấm miền trung, bảo hành chống thấm villa, chống thấm tường bị mục
