Đừng Để Thấm Rồi Mới Vỡ Lẽ Vì Quá Tin “Giao Trọn Cho Thầu Chống Thấm”
👉 Giao hết cho thầu chống thấm
👉 Không kiểm soát vật liệu – giải pháp
➡ Đến khi thấm lại… mới biết sai từ đầu
Giữ lại 5–10% bảo hành… có đủ không?
Nhiều chủ nhà, chủ đầu tư thường nghĩ:
👉 “Giữ lại tiền bảo hành là an tâm”
Nhưng thực tế:
• Thấm xảy ra sau 6 tháng – 1 năm
• Có khi qua 2–3 mùa mưa mới lộ rõ
👉 Lúc đó:
• Số tiền giữ lại không đủ sửa
• Thầu không quay lại
• Công trình đã đưa vào sử dụng
➡ Câu hỏi thật sự là:
Ai sẽ chịu chi phí sửa chữa?
Nỗi đau thật của từng nhóm
1. Chủ nhà – biệt thự – nhà phố
• Sơn vừa xong đã bong
• Tường ố vàng, nứt chân chim
• Phải sửa đi sửa lại
👉 Tốn tiền 2–3 lần nhưng vẫn không dứt điểm
2. Chủ căn hộ dịch vụ – homestay
👉 Đây là nhóm chịu thiệt hại nặng nhất
Khi tường bị thấm:
• Phòng có mùi ẩm
• Tường bong tróc, mất thẩm mỹ
➡ Hậu quả:
• Khách hủy phòng
• Đánh giá 1–2 sao
• Giảm tỷ lệ lấp phòng
👉 Không giống nhà ở:
• Nhà ở có thể “chịu tạm”
• Nhưng kinh doanh → mất tiền ngay
3. Đơn vị vận hành
• Bị khách phàn nàn liên tục
• Phải xử lý sự cố giữa mùa cao điểm
• Ảnh hưởng hình ảnh thương hiệu
👉 Mỗi lần thấm là:
• Gián đoạn vận hành
• Tốn chi phí sửa
• Mất uy tín lâu dài
4. Nhà thầu thi công
• Bị gọi bảo hành nhiều lần
• Tốn nhân công sửa chữa
• Mất uy tín nếu không xử lý dứt điểm
👉 Nguyên nhân không phải làm ẩu
➡ Mà là chọn sai giải pháp từ đầu
Sai lầm lớn nhất
👉 Tin vào “làm đủ lớp là chống thấm tốt”
Trong khi thực tế:
• Chống thấm bề mặt chỉ ngăn nước bên ngoài
• Không xử lý nước trong kết cấu
👉 Khi có:
• Nứt chân chim
• Co ngót bê tông
• Ẩm từ bên trong
➡ Nước vẫn di chuyển và gây thấm lại
Giải pháp đúng: xử lý từ gốc – không chỉ bề mặt
👉 Thay vì chỉ phủ bên ngoài
Cần:
Xử lý chống thấm thẩm thấu từ bên trong kết cấu
Lợi ích thực tế
• Bịt mao dẫn trong bê tông – vữa
• Hạn chế nước di chuyển bên trong
• Giảm áp lực lên lớp sơn – lớp chống thấm
👉 Nhờ đó:
• Giảm bong tróc
• Hạn chế thấm lặp lại
• Tăng độ bền công trình
Góc nhìn quan trọng cho chủ nhà & chủ thầu
👉 Đừng chỉ hỏi:
• Giá bao nhiêu?
• Làm mấy lớp?
👉 Mà phải hỏi:
• Nước đi từ đâu?
• Xử lý bên trong hay bên ngoài?
• Có thấm ngược không?
➡ Đây mới là cách kiểm soát rủi ro
Kết luận
👉 Giữ lại 5–10% bảo hành KHÔNG giải quyết được vấn đề
👉 Vì:
• Thấm là lỗi hệ thống
• Không phải lỗi “vá lại là xong”
👉 Làm đúng ngay từ đầu:
✔ Chọn đúng giải pháp
✔ Kiểm soát vật liệu
✔ Hiểu rõ cơ chế chống thấm
➡ Sẽ giúp:
• Không phải sửa nhiều lần
• Không mất khách
• Không mất uy tín
👉 Đừng để đến khi thấm rồi mới “vỡ lẽ”
Chi phí sửa sai luôn cao hơn làm đúng ngay từ đầu
Thông tin công ty
CÔNG TY TNHH VẬT LIỆU XÂY DỰNG HÀ GIANG PHÁT
Trụ sở chính & Tổng kho – TP. Hồ Chí Minh
→ H81 Dương Thị Giang, Phường Đông Hưng Thuận, TP. Hồ Chí Minh
Hotline → 0905 084 534
Website → www.saletaicera.com
Chi nhánh Đà Nẵng
Hotline → 0905 267 634
Chi nhánh Nha Trang
Hotline → 0931 484 234
Khu vực phục vụ:
TP.HCM – Đà Nẵng – Khánh Hòa – Miền Trung – Tây Nguyên – Miền Tây
Kết luận:
👉 Sơn đẹp không quyết định độ bền
👉 Nền tường bên trong mới là yếu tố quan trọng
