Đóng Tôn Che Tường Ngoài – Giải Pháp Hay Cách Thầu “Né Trách Nhiệm”?
👉 Nếu bạn đang sống ở miền Trung – Tây Nguyên – hoặc khu vực ven biển
Rất có thể bạn đã từng nghe câu này từ thầu:
“Tường này khó xử lý lắm, đóng tôn che lại là chắc ăn nhất”
👉 Nghe có vẻ hợp lý
➡ Nhưng thực tế:
Rất nhiều chủ nhà đã trả giá sau quyết định đó
Nỗi đau thật của người đã “làm theo thầu”
👉 Ban đầu:
• Nhà bị thấm nhẹ
• Tường bắt đầu ố
• Sơn bong nhẹ
👉 Sau khi nghe tư vấn:
• Đóng tôn che tường ngoài
• Nghĩ rằng sẽ dứt điểm
➡ Nhưng kết quả sau đó:
1. Nhà nóng lên rõ rệt
👉 Tôn hấp nhiệt cực mạnh
• Ban ngày nóng hầm
• Ban đêm giữ nhiệt lâu
➡ Đặc biệt miền Trung:
nắng + tôn = không khí trong nhà khó chịu
👉 Với villa – căn hộ dịch vụ:
• Khách bật điều hòa liên tục
• Cảm giác bí – không thoải mái
➡ Trải nghiệm giảm ngay lập tức
2. Công trình mất thẩm mỹ
👉 Nhà đẹp ban đầu:
• Sơn màu theo thiết kế
• Phù hợp phong cách
➡ Sau khi đóng tôn:
• Nhìn như công trình tạm
• Mất giá trị kiến trúc
👉 Với villa tiền tỷ:
đây là điều khó chấp nhận nhất
3. Và điều quan trọng nhất: VẪN THẤM
👉 Nhiều người bất ngờ:
• Đã che kín
• Không còn mưa tạt
➡ Nhưng:
• Tường bên trong vẫn ẩm
• Vẫn xuất hiện mốc
• Vẫn phải sửa lại
Vì sao đóng tôn vẫn không hết thấm?
👉 Đây là điều ít thầu nói rõ
1. Nước không chỉ đi từ bên ngoài
👉 Thực tế:
• Nước di chuyển trong kết cấu tường
• Đi theo mao dẫn của vữa và bê tông
➡ Gọi là:
thấm ngược từ bên trong
👉 Vì vậy:
• Che bên ngoài → không chặn được đường nước bên trong
2. Muối hóa – đặc biệt vùng biển
👉 Không khí biển chứa muối
➡ Khi thẩm thấu vào tường:
• Phá vỡ liên kết vật liệu
• Làm tường yếu dần
👉 Kết quả:
• Mốc
• Ố
• Bong sơn
➡ Dù đã đóng tôn
3. Vật liệu xây dựng hiện nay
👉 Thực tế thi công:
• Cát có thể lẫn tạp chất
• Một số khu vực có nhiễm muối
➡ Khi gặp ẩm:
xuống cấp rất nhanh
Sự thật ít ai nói
👉 Đóng tôn không sai
➡ Nhưng:
Thường là giải pháp khi không xử lý được gốc
👉 Nói thẳng:
• Nhanh
• Dễ làm
• Ít rủi ro cho thầu
➡ Nhưng:
rủi ro chuyển hết về phía chủ nhà
Nỗi đau của chủ villa – căn hộ dịch vụ
👉 Khác với nhà ở
➡ Bạn đang kinh doanh:
• Khách check-in
• Khách đánh giá
• Khách quay lại
👉 Khi tường có vấn đề:
• Mùi ẩm
• Không gian khó chịu
• Hình ảnh không đẹp
➡ Khách sẽ phản ứng ngay
👉 Đánh giá thấp trên Airbnb hoặc Booking.com
➡ Ảnh hưởng trực tiếp:
• Tỷ lệ đặt phòng
• Doanh thu
• Thương hiệu
Bạn đang chống thấm hay đang “che lỗi”?
👉 Đây là câu hỏi quan trọng
• Che tôn = che mưa
• Nhưng không xử lý nguyên nhân
➡ Giống như:
che triệu chứng – không chữa bệnh
Giải pháp đúng: không cần đóng tôn
👉 Muốn xử lý triệt để:
Không phải làm bên ngoài
➡ Mà là xử lý từ bên trong
Giải pháp: chống thấm thẩm thấu
✔ Thẩm thấu vào kết cấu bê tông – vữa
✔ Bịt mao dẫn
✔ Hạn chế nước di chuyển
👉 Đồng thời:
• Gia cố lại tường
• Giảm tác động muối hóa
➡ Khi đó:
• Tường khô từ bên trong
• Sơn bền hơn
• Không cần che tôn
Lợi ích cho chủ nhà – nhà đầu tư
✔ Giữ thẩm mỹ công trình
✔ Không làm nóng nhà
✔ Không phải sửa lặp lại
👉 Quan trọng nhất:
Giữ giá trị tài sản và khả năng khai thác kinh doanh
Đừng quyết định vội
👉 Nếu bạn đang:
• Được tư vấn đóng tôn
• Đã đóng tôn nhưng vẫn ẩm
• Hoặc chuẩn bị sửa tường
➡ Đừng chọn giải pháp nhanh
👉 Hãy kiểm tra nguyên nhân thấm từ bên trong trước
📩 Inbox để được tư vấn giải pháp phù hợp từng công trình
Thông tin công ty
CÔNG TY TNHH VẬT LIỆU XÂY DỰNG HÀ GIANG PHÁT
✔ Phân phối giải pháp chống thấm thẩm thấu AG999
✔ Chống thấm bề mặt – sơn nước
✔ Vật liệu hoàn thiện: gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh
📍 Trụ sở & tổng kho: TP. Hồ Chí Minh
📞 Hotline: 0905 084 534
🌐 Website: www.saletaicera.com
Chi nhánh:
Đà Nẵng – Nha Trang
Phục vụ:
TP.HCM – Miền Trung – Tây Nguyên – Miền Tây
