Cứ Vài Tháng Phải Cạo Trét – Lăn Sơn Lại: Bạn Có Đang “Đốt Tiền” Sai Cách?

Chỉ dặm vá – sơn phủ bề mặt → Không xử lý gốc → Thấm lặp lại liên tục

Đây là thực trạng rất phổ biến tại các công trình:

• Khách sạn ven biển
• Căn hộ dịch vụ cho thuê
• Biệt thự nghỉ dưỡng

Đặc biệt tại khu vực:

👉 Miền Trung – Tây Nguyên – ven biển

Nơi có điều kiện thời tiết:

• Mưa nhiều
• Độ ẩm cao
• Gió biển mang hơi muối

Vấn đề mà rất nhiều chủ đầu tư đang gặp

• Cứ vài tháng phải cạo trét – sơn lại tường
• Tường ngoài bị bong tróc, loang ố
• Chân tường bị ẩm mốc, ố vàng
• Công trình xuống cấp nhanh sau mỗi mùa mưa

👉 Nhưng điều đáng nói:

• Càng sửa → càng nhanh hư
• Càng sơn → càng bong tróc

👉 Đây không phải lỗi vật liệu
👉 Mà là do đang xử lý sai phương pháp chống thấm

Nỗi đau thật của chủ căn hộ dịch vụ – khách sạn

Khác với nhà ở, công trình cho thuê chịu áp lực rất lớn:

1. Ảnh hưởng trực tiếp đến khách thuê

• Khách check-in thấy tường ẩm → mất thiện cảm
• Phòng có mùi ẩm mốc → trải nghiệm kém
• Tường loang ố → hình ảnh không đúng quảng cáo

👉 Kết quả:

• Khách hủy phòng
• Khách trả phòng sớm
• Đánh giá 1–2 sao

2. Ảnh hưởng doanh thu và vận hành

• Giảm tỷ lệ lấp phòng
• Phải giảm giá để giữ khách
• Tăng chi phí sửa chữa định kỳ

👉 Nhiều chủ vận hành chia sẻ:

“Chưa kịp hoàn vốn đã phải sửa liên tục”

Sai lầm phổ biến: chỉ dặm vá – sơn lại bề mặt

Hầu hết các công trình đang xử lý theo cách:

→ Cạo lớp sơn cũ
→ Trét lại bột
→ Sơn lại

👉 Đây chỉ là giải pháp tạm thời

Vì sao sửa xong vẫn thấm lại?

• Nước vẫn tồn tại trong kết cấu
• Mao dẫn trong tường vẫn hút ẩm
• Muối vẫn tích tụ bên trong

👉 Khi gặp thời tiết:

• Nắng nóng → hơi nước đẩy ra
• Mưa → nước tiếp tục thấm vào

👉 Kết quả:

• Sơn bị phồng
• Bong tróc
• Loang ố nhanh chóng

Sơn càng dày → càng nhanh xuống cấp

Nhiều chủ đầu tư nghĩ:

👉 Sơn nhiều lớp sẽ chống thấm tốt hơn

Nhưng thực tế:

• Lớp sơn dày giữ ẩm trong tường
• Không cho hơi nước thoát ra
• Tạo áp lực bên trong

👉 Hậu quả:

• Bong tróc nhanh hơn
• Tường xuống cấp nặng hơn
• Chi phí sửa chữa tăng liên tục

Vì sao công trình ven biển – miền Trung bị nặng hơn?

1. Ảnh hưởng của hơi muối

• Muối theo không khí thấm vào tường
• Khi nước bay hơi → kết tinh muối

👉 Gây:

• Loang trắng
• Ố vàng
• Đẩy bong lớp sơn

2. Độ ẩm cao quanh năm

• Tường luôn trong trạng thái ẩm
• Dễ phát sinh rêu mốc
• Tăng tốc độ xuống cấp

3. Mưa gió trực tiếp vào tường ngoài

• Tường ngoài chịu tác động liên tục
• Dễ xuất hiện nứt chân chim
• Tăng nguy cơ thấm nước

Giải pháp sai: đóng tôn che tường

Nhiều công trình chọn:

👉 Đóng tôn che mưa cho tường ngoài

Nhược điểm:

• Mất thẩm mỹ công trình
• Không xử lý được thấm từ bên trong
• Chi phí cao nhưng không triệt để

👉 Đây chỉ là giải pháp che tạm, không phải xử lý gốc

Giải pháp đúng: chống thấm từ bên trong kết cấu

Để xử lý triệt để cần:

👉 Ngăn nước ngay trong bê tông và vữa

AG999 – chống thấm thẩm thấu

Cơ chế hoạt động:

• Thẩm thấu sâu vào kết cấu
• Lấp đầy mao dẫn
• Chặn đường di chuyển của nước
• Không tạo màng bề mặt

Ưu điểm vượt trội

• Không bong tróc
• Hạn chế thấm ngược
• Giảm muối hóa
• Không cần đóng tôn che mưa
• Tăng độ bền công trình

Lợi ích thực tế cho công trình cho thuê

Khi áp dụng đúng giải pháp:

• Giảm sửa chữa định kỳ
• Ổn định lớp sơn ngoại thất
• Giữ hình ảnh chuyên nghiệp
• Giảm chi phí vận hành

👉 Quan trọng nhất:

Giữ được đánh giá tốt từ khách thuê

Khi nào nên sử dụng giải pháp này?

AG999 phù hợp với:

• Khách sạn ven biển
• Căn hộ dịch vụ cho thuê
• Biệt thự nghỉ dưỡng
• Công trình bị thấm lặp lại nhiều lần
• Công trình không muốn đóng tôn che tường

Thông tin công ty

Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hà Giang Phát

→ Trụ sở chính & Tổng kho
→ TP. Hồ Chí Minh

→ Chi nhánh
→ TP. Đà Nẵng
→ TP. Nha Trang

→ Khu vực phục vụ
→ Miền Trung
→ Tây Nguyên
→ TP. Hồ Chí Minh
→ Miền Tây Nam Bộ

Hà Giang Phát là đơn vị chuyên:

• Giải pháp chống thấm thẩm thấu
• Chống thấm tạo màng
• Sơn nước nội – ngoại thất
• Gạch ốp lát và thiết bị vệ sinh

Công ty đồng hành cùng:

→ Chủ đầu tư
→ Nhà thầu xây dựng
→ Đơn vị vận hành khách sạn – căn hộ

trong việc xử lý triệt để các vấn đề thấm và xuống cấp công trình

Kết luận

Nếu công trình của bạn đang:

• Cứ vài tháng phải sửa
• Sơn lại nhưng vẫn bong tróc
• Ảnh hưởng đến khách thuê

👉 Rất có thể bạn đang:

Đốt tiền sai cách

Vì:

• Chỉ xử lý bề mặt
• Không xử lý từ gốc
• Không ngăn nước trong kết cấu

👉 Giải pháp đúng là:

Chống thấm thẩm thấu từ bên trong

Giúp:

• Ổn định lâu dài
• Giảm chi phí sửa chữa
• Không cần đóng tôn
• Giữ hình ảnh công trình
• Bảo vệ doanh thu cho thuê.

👉 “Phù hợp với công trình đang bị thấm thực tế, cần xử lý dứt điểm. Không phù hợp tham khảo giá.”
👉 “Liên hệ để được tư vấn giải pháp phù hợp từng công trình”